【解体工事】お家やガレージを解体したい!解体作業ってどんなもの?

【解体工事】お家やガレージを解体したい!解体作業ってどんなもの?

私は佐賀県のある田舎出身なのですが

実家に帰ると困っていることがあります

 

それは

『近所のふるーい空き家』です

 

なんで解体工事をしてくれないんだろう?

このままだと、地震や台風で

実家の家に被害が来るのに!

と思ったので、解体工事について自分で調べてみました!

 




解体工事のあれこれ

 

解体業者を決める

 

これは、複数の解体業者に見積もりを出してもらい

その見積もりを見比べることが大事です

 

ただ、話すだけで見積もりを出す業者もいれば

ちゃんと現地調査してから

見積もりを出してくれる業者もいます

 

信頼できる解体業者のポイントは

 

☆ 解体する場所を訪問してくれる

☆ 見積もりを出すときにいろいろと説明してくれる

☆ 追加工事など、想定外の時のことも説明もしてくれる

☆ 挨拶や態度などが、きちんとしているか

 

などです

 

このポイントを見極めながら

解体業者を選んでくださいね

 

解体業者との契約

 

これは、必ず口約束ではなく、紙面で契約をしてください

口約束だったら、のちのちトラブルを招きかねません

見積もりの説明の時なども、いろいろとメモしておいた方がいいですね

 

事前準備

 

解体業者を決めて、工事の日取りも決まったら

その前にすべきことがあります

 

☆ ご近所への挨拶

解体工事は、道路を封鎖したり、大きな音がしたりと

ご近所さんに多大な迷惑をかける恐れがあります

その旨を、事前にきちんと伝えておくことで

ご近所さんとのトラブルを防ぎましょう

 

基本的には、解体業者と一緒に伺うのがマナーとなっています

 

見積もりなどの説明の時に、一緒に伺ってもらえるか

挨拶に必要なものは何かなどを尋ねてみて

普段、挨拶に同行している業者かを見極めましょう!

 

☆ (住居解体の場合)電気や水道などの手続き

解体工事をしている間の、電気や水道、インターネットなども

工事が始まる前に、事前に手続きをしておきましょう!

 

※解体工事後に、お水を使う場合があるので

水道の手続きはどうするのか

解体業者に確認をとってくださいね!

 

決められた手続きをするのは法律で決まっていますので、

工事が始まるときには、すべての手続きが終わっているようにしましょう!

 

Advertisement

 

解体工事開始

 

いよいよ解体工事が始まります

 

解体工事自体の主な流れは

① 足場の設置

② まわりの物や建物の中の撤去

③ 建物本体の解体

という流れになっています

 

そこにずっとあった建物が取り壊されるのは

ちょっと寂しい気持ちにもなりますが

そのあとの新しく建つお家や、新しい庭など

わくわくすることがいっぱいですね!

 

解体工事後の作業

 

工事終了後、ほこりが立つ作業をするときに

お水でほこりを落ち着かせたりするみたいですよ

 

☆ 廃材の分別

材料の素材別に処分する方法が決まっています

これを『マニフェスト制度』といいます

 

医療系もマニフェストがあって

この材料の廃棄はこうで、処理の仕方はこうで、この業者に~って

細かく決められていました

 

なので、医療系の仕事の方はわかると思いますが

これがまた、めんどくさい(こら

めんどくさいものだからこそ

こういうところをきちんとしている解体業者を選びたいですね!

 

見積もりのときに”マニフェスト表を交付できるか”

確認してみてください

 

☆ 整地と仕上げ

解体作業終了後は、土の中などに

廃材や、コンクリートなど埋まってないかを確認して

地面と平らにして、終了となります

 

そのあとは、お家やいろいろなものが建つところと

そのまま更地にするところとありますよね

 

更地の状態で、土地の価値や

すぐ建物が建つかどうかが決まるそうなので

更地までも綺麗にしてくれる解体業者を選びましょうね!

 

Advertisement

 

解体工事に必要な手続き

 

解体工事に必要な手続きは

解体を申し込んだ自分側がするものと

解体を依頼された業者がするものがあります

 

☆ 建設リサイクル法の申請

建築物に使われている材料を、リサイクルするよっていう法律です

解体工事を行う7日前までに都道府県知事に

工事内容などを記載した書類を提出しないといけません

 

申請するには条件があるので

解体業者さんに尋ねてみてください

 

基本的に、提出はこちらでしますが

委任というかたちで、解体業者にも頼めるようです

 

☆ 道路使用許可申請

工事のために、道路使いまっせという申請です

「道路使用許可」を警察署長へ提出します

 

認められるまで、1週間ほどかかるそうなので

余裕をもって、申請しておくことをお勧めします

 

道路使用許可申請は、解体業者が有償で行うのが

義務付けられています

 

☆ ライフラインの手続き

上述した通りです

 

☆ 室内のお片付け

解体作業に入る前までに

片づけておきましょう!

 

粗大ゴミか、リサイクル家電なのかで処分の方法が変わります

 

リサイクル家電:エアコン、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機、テレビ

 

この4つは、粗大ごみとして出せないので

購入したお店に連絡してみるか

家電リサイクル受付センターに連絡してくださいね

 

☆ 解体終了後:建物滅失登記

 

これは、そこにもう建物はないですよーという

法務局の登記簿上に登記する手続きです

解体終了後、1ヶ月以内に登記すると不動産登記法で決まっています

 

費用を抑えるために自分で登記もできますが

土地家屋調査士や司法書士が委任という形でしてくれます

 

ちなみに、登記し忘れると

固定資産税が課税されたり、10万の罰金があったり

土地の売却ができなくなっちゃうので

工事が終わったら、早いうちに登記しときましょう!

 

やっと終わった!

 

いや~、解体作業ってちょーめんどい!!!

 

こんなに登録、申請、登記せんばいかんかね!?

建物崩すだけやないかい!

誰か、自分の代わりに手続きしてくれないかな?

 

と思ったそこのあなた!

関東地方限定で、親切な解体工事屋さんがありますよ!

 

解体工事のご相談は、お見積り無料の受付センターへ|東京・神奈川・千葉・埼玉

 

「マイホームを建てるけど、解体工事しなきゃなー」

「ここのブロック塀崩したいなー」

 

そんな方は一度”現地調査お見積り無料”

『解体工事受付センター』でお見積りを取ってみてはどうでしょう?

 

 

解体工事に関する最大150万円の補助金などにも対応しています!

東北復興にも一役買っています!

技術と信頼は確かです!!

 

この『解体工事受付センター』に依頼すると

面倒な手間はかからなくなるかも!

 

どうしようかな~

どの解体業者に依頼しようかな~

と、迷っているなら是非!

 

『解体工事受付センター』で無料見積もりを取ってみませんか?

契約するかは、見積もり次第ですよ!

 

 

まとめ

 

いや~、軽い気持ちで解体工事を調べていたけど

解体作業って、奥が深いのね…

 

解体作業の大まかな流れとして

 

① 複数の解体業者から見積もりを取って検討する

② 契約し、日程を決め、あいさつ回り

③ 工事までに済ます申請や片づけをしておく

④ 工事期間

⑤ 工事終了後、1ヶ月以内に『建物滅失登記』を済ます

 

という感じですかね

 

役所系の手続きが苦手な私は

すべて人に任せそうだ…

 

私と同じで、めんどくさがりな方は

ぜひ、依頼した業者といろいろとコミュニケーションをとって

円滑に作業が進むといいですね!

 

以上、そぅもんでした!

 

こちらの記事もいかがですか?

【歯医者さん】あなたのだ液は大丈夫?-だ液の働きや効果について-

【邦楽】雨の日に聴きたい邦楽5選!

【結果発表】祝ブログ開設1ヶ月記念♡

 

 

いろんなお話カテゴリの最新記事